Shophouse Phú Mỹ Hưng từ lâu đã trở thành biểu tượng của bất động sản thương mại cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh, thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ khả năng sinh lời vượt trội và tiềm năng tăng giá bền vững. Với vị trí chiến lược tại khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, Quận 7, các shophouse không chỉ mang lại nguồn thu nhập ổn định mà còn là tài sản tích lũy giá trị lâu dài. Dưới đây là top lý do khiến shophouse Phú Mỹ Hưng trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu trong năm 2025, dựa trên các thông tin thực tế và xu hướng thị trường.
1. Vị trí “Kim cương” trong khu đô thị kiểu mẫu
-
Chi tiết:
-
Shophouse Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại các vị trí đắc địa trên các trục đường thương mại sầm uất như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Đức Cảnh, Tôn Dật Tiên, và khu vực gần hồ Bán Nguyệt – cầu Ánh Sao. Đây là những khu vực có lưu lượng giao thông cao, thu hút đông đảo cư dân và du khách.
-
Các dự án nổi bật như The Horizon, Cardinal Court, và The Peak (Midtown) nằm ngay trung tâm khu Thương mại Tài chính Quốc tế hoặc gần các điểm nhấn văn hóa như hồ Bán Nguyệt, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng.
-
Vị trí chiến lược giúp shophouse dễ dàng khai thác cho các loại hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang cao cấp, hoặc văn phòng đại diện.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Vị trí trung tâm đảm bảo tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán hoặc cho thuê với giá trị tốt. Theo báo cáo từ Savills, giá cho thuê shophouse tại Phú Mỹ Hưng dao động từ 35–90 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và vị trí, mang lại tỷ suất lợi nhuận lên đến 8–12%/năm.
-
Các dự án trọng điểm như Trung tâm Triển lãm Văn hóa Nghệ thuật và Bệnh viện Tâm Anh (quy mô 1.000 giường) sắp triển khai sẽ thu hút lượng lớn khách vãng lai, tăng giá trị bất động sản khu vực.
-
2. Số lượng khan hiếm, giá trị tăng trưởng bền vững
-
Chi tiết:
-
Shophouse tại Phú Mỹ Hưng chỉ chiếm khoảng 0.5–5% tổng số sản phẩm trong khu đô thị, tạo nên sự khan hiếm đặc biệt. Ví dụ, dự án The Crescent Residence 5 chỉ mở bán 4 căn shophouse, còn Cardinal Court chỉ có 5 căn.
-
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng thường giữ lại shophouse để tự khai thác cho thuê, làm tăng giá trị và tính độc quyền của các căn được đưa ra thị trường.
-
Trong 3 năm qua, giá shophouse tại Phú Mỹ Hưng tăng trưởng ổn định, với mức giá sơ cấp dao động từ 100–240 triệu đồng/m², tùy dự án. Trên thị trường thứ cấp, giá shophouse tăng trung bình 9% mỗi quý, cho thấy nhu cầu nắm giữ dài hạn mạnh mẽ.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Sự khan hiếm đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội, đặc biệt khi quỹ đất tại Phú Mỹ Hưng ngày càng thu hẹp (chỉ còn dưới 15% quỹ đất nhà ở).
-
Shophouse được xem là tài sản “truyền đời” với giá trị thương mại không lỗi thời, phù hợp để tích lũy tài sản lâu dài.
-
3. Nguồn cầu đa lớp và cộng đồng cư dân cao cấp
-
Chi tiết:
-
Phú Mỹ Hưng hiện có hơn 40.000 cư dân, trong đó 50% là người nước ngoài từ hơn 20 quốc gia, cùng với hơn 100.000 lượt khách du lịch mỗi năm. Đây là nguồn cầu tại chỗ mạnh mẽ cho các shophouse, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy gần 100%.
-
Cộng đồng cư dân tại Phú Mỹ Hưng có nền tảng kinh tế tốt, dân trí cao, và nhu cầu tiêu dùng cao cấp, phù hợp với các loại hình kinh doanh như ẩm thực, thời trang, spa, hoặc văn phòng.
-
Các sự kiện văn hóa như Hội Hoa Xuân Tết Quý Mão 2023 tại hồ Bán Nguyệt thu hút hàng triệu lượt khách, tạo cơ hội khai thác kinh doanh lý tưởng.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Nguồn cầu đa dạng giúp shophouse dễ dàng cho thuê hoặc tự kinh doanh, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định (ví dụ: shophouse Sky Garden 1 cho thuê 1.800 USD/tháng).
-
Cộng đồng cư dân văn minh và quốc tế tạo điều kiện thuận lợi cho các thương hiệu cao cấp, tăng giá trị thương hiệu và doanh thu.
-
4. Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài
-
Chi tiết:
-
Không như nhiều dự án shophouse chỉ sở hữu 50 năm, shophouse Phú Mỹ Hưng được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo giá trị tài sản bền vững và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
-
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng nổi tiếng với uy tín hơn 30 năm, luôn bàn giao dự án đúng tiến độ với pháp lý đầy đủ, minh bạch.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Pháp lý rõ ràng giúp nhà đầu tư yên tâm khi mua bán hoặc chuyển nhượng, đồng thời tăng tính hấp dẫn với các đối tác thuê mặt bằng.
-
Sở hữu lâu dài là lợi thế cạnh tranh so với các dự án shophouse khác, tạo nên kênh đầu tư an toàn và bền vững.
-
5. Quy hoạch đồng bộ và tiện ích “All in One”
-
Chi tiết:
-
Phú Mỹ Hưng được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, với hệ thống giao thông hiện đại, vỉa hè rộng rãi, chỗ đậu xe thuận tiện, và an ninh 24/7.
-
Tiện ích ngoại khu đẳng cấp bao gồm Crescent Mall, trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Bệnh viện Pháp Việt (FV), và các công viên lớn như công viên Sakura. Các dự án trọng điểm sắp triển khai như Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật và Bệnh viện Tâm Anh càng nâng cao giá trị khu vực.
-
Tiện ích nội khu của các dự án shophouse (như The Peak, Cardinal Court) bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, và không gian xanh, tạo môi trường kinh doanh và sống lý tưởng.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Quy hoạch đồng bộ giúp shophouse dễ dàng thu hút khách hàng và tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
-
Hệ sinh thái tiện ích “All in One” đảm bảo nhu cầu mua sắm, giải trí, và dịch vụ của cư dân và du khách, tạo nguồn cầu ổn định.
-
6. Thiết kế thông minh, đa chức năng
-
Chi tiết:
-
Shophouse Phú Mỹ Hưng được thiết kế hiện đại, với mặt tiền rộng (từ 10–22.9m) và không gian sử dụng linh hoạt, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang, hoặc văn phòng.
-
Các dự án như The Horizon (diện tích 145–194m²), Cardinal Court (181–250m²), và The Peak có kết cấu 1–2 tầng, tối ưu hóa không gian kinh doanh và sinh hoạt.
-
Thiết kế trần cao và không gian mở giúp shophouse phù hợp với yêu cầu của các thương hiệu lớn như Samsung hoặc Highlands Coffee.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Thiết kế thông minh giúp shophouse dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu kinh doanh, tăng khả năng thu hút khách thuê cao cấp.
-
Đa chức năng (kinh doanh, văn phòng, hoặc ở) giảm thiểu rủi ro đầu tư, đảm bảo dòng tiền ổn định.
-
7. Tiềm năng cho thuê cao với hợp đồng sẵn có
-
Chi tiết:
-
Nhiều shophouse Phú Mỹ Hưng đã có hợp đồng thuê sẵn từ các thương hiệu lớn, đảm bảo nguồn thu nhập ngay khi nhận bàn giao. Ví dụ, shophouse tại The Peak Midtown đã thu hút các thương hiệu như Samsung, và shophouse Hưng Vượng 1 có doanh thu cho thuê 71 triệu đồng/tháng.
-
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê shophouse tại Phú Mỹ Hưng đạt 8–12%/năm, cao hơn so với căn hộ chung cư hoặc gửi ngân hàng, và ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Nguồn thu nhập thụ động ổn định từ hợp đồng thuê dài hạn, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền bền vững.
-
Khả năng thu hút các thương hiệu quốc tế giúp tăng giá trị thương hiệu và doanh thu của shophouse.
-
8. Lịch thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tài chính
-
Chi tiết:
-
Phú Mỹ Hưng cung cấp lịch thanh toán linh hoạt, cho phép trả góp đến cuối năm 2024 hoặc nhận sớm với chiết khấu hấp dẫn.
-
Các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, và Taipei Fubon hỗ trợ vay mua shophouse với lãi suất ưu đãi, giúp nhà đầu tư quản lý tài chính hiệu quả.
-
-
Lợi ích đầu tư:
-
Chính sách thanh toán linh hoạt giảm áp lực tài chính, phù hợp với nhiều đối tượng nhà đầu tư.
-
Hỗ trợ từ ngân hàng uy tín tăng tính khả thi của việc đầu tư vào shophouse giá trị cao.
-
Lưu ý khi đầu tư shophouse Phú Mỹ Hưng
-
Kiểm tra pháp lý cẩn thận: Đảm bảo hợp đồng mua bán rõ ràng và xác nhận quyền sở hữu lâu dài từ chủ đầu tư.
-
Chọn vị trí phù hợp: Ưu tiên các shophouse ở mặt tiền đường lớn, gần tiện ích trọng điểm, và tránh các căn thụt sâu hoặc thiếu chỗ đậu xe.
-
Đánh giá uy tín chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng là thương hiệu đáng tin cậy, nhưng cần liên hệ trực tiếp qua Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng để tránh thông tin giả mạo.
-
Nghiên cứu nhu cầu thị trường: Lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp với cộng đồng cư dân và du khách tại khu vực (ẩm thực, thời trang, hoặc văn phòng).
Kết luận
Shophouse Phú Mỹ Hưng là kênh đầu tư lý tưởng trong năm 2025 nhờ vị trí đắc địa, số lượng khan hiếm, cộng đồng cư dân cao cấp, và pháp lý minh bạch. Với tiềm năng sinh lời từ 8–12%/năm và giá trị tăng trưởng bền vững, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư chiến lược. Để đảm bảo thông tin chính xác và nhận tư vấn chi tiết, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp qua Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng tại cao ốc Lawrence S. Ting, số 801 đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP. HCM, hoặc hotline: 08 99999 006.
📞 Hotline: 08 99999 006
🌐 Website: https://phumyhungreals.com.vn/
