Bảng giá The Harmonie Bình Dương được cập nhật định kỳ từ chủ đầu tư, phản ánh giá trị thực tế dựa trên vị trí trung tâm, chất lượng cao cấp và nhu cầu thị trường bất động sản Bình Dương năm 2026. Giá tham khảo hiện tại (tháng 02/2026) tập trung vào các loại sản phẩm chính, với mức giá trung bình phản ánh sự cân bằng giữa chi phí xây dựng cao cấp và tiềm năng sinh lời. Việc hiểu rõ bảng giá không chỉ giúp quý khách tính toán ngân sách mà còn đánh giá cơ hội đầu tư, đặc biệt khi thị trường Bình Dương đang tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng phát triển.
Xem tổng quan dự án tại: Trang chính thức Phú Mỹ Hưng Bình Dương.
Bảng giá tham khảo chi tiết (cập nhật tháng 02/2026):
| Loại sản phẩm | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) |
Yếu tố ảnh hưởng giá cao/thấp |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 39 – 41 m² | 2 – 2.2 |
Tầng thấp giá thấp hơn 5%; view nội khu giá cao hơn. |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 66 – 73 m² | 3.2 – 3.6 |
Căn góc hoặc tầng cao giá tăng 7–10%; block trung tâm đắt hơn. |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 85 – 89 m² | 4.2 – 4.5 |
View panorama hoặc tầng penthouse giá cao nhất, lên đến 60 triệu/m². |
| Shophouse khối đế | 80 – 150 m² sàn | 6 – 11+ |
Mặt tiền đại lộ giá cao 10–15%; diện tích lớn giảm giá/m² nhẹ. |
Ghi chú quan trọng về bảng giá:
- Giá trên là mức tham khảo trước VAT (10%) và phí bảo trì (2%), có thể thay đổi nhẹ tùy theo thời điểm mở bán hoặc biến động thị trường. Ví dụ, giá có thể tăng 2–5% sau giai đoạn booking sớm do nhu cầu cao.
- Giá trung bình toàn dự án: Khoảng 50–55 triệu/m² cho căn hộ, cao hơn cho shophouse do tiềm năng kinh doanh (cho thuê mặt bằng thương mại).
- Giá chính thức sẽ được công bố tại sự kiện mở bán, với chính sách thanh toán linh hoạt: Trả góp 1%/tháng, ân hạn gốc lãi 12–18 tháng, hoặc chiết khấu 5–7% nếu thanh toán nhanh 95%.
Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá bán:
Giá The Harmonie được định hình bởi nhiều yếu tố nội tại và ngoại tại, giúp quý khách hiểu rõ lý do mức giá cao cấp này.
Đầu tiên, tầng lầu: Căn tầng thấp (1–10) giá thấp hơn 5–8% do gần khối đế, nhưng tiện lợi cho gia đình có trẻ nhỏ; tầng trung (11–20) cân bằng giá/view; tầng cao (21+) giá cao hơn 10% nhờ view thoáng, không khí trong lành, giảm tiếng ồn.
Thứ hai, hướng view: Hướng Đông Nam (đón gió mát) hoặc Tây Bắc (tránh nắng gắt) giá cao hơn 3–5%, trong khi hướng Tây có thể rẻ hơn nhưng cần rèm cách nhiệt.
Thứ ba, vị trí block: Block trung tâm (A2, A3) giá đắt hơn 7–10% nhờ gần tiện ích nội khu, trong khi block ngoại vi (A5) rẻ hơn nhưng yên tĩnh hơn.
Cuối cùng, loại sản phẩm: Shophouse giá cao do tiềm năng kinh doanh (lợi nhuận cho thuê 8–12%/năm), trong khi căn hộ 1PN giá thấp nhất nhưng phù hợp đầu tư cho thuê ngắn hạn. So sánh gián tiếp: Mức giá này hợp lý hơn một số dự án cao cấp khác tại Bình Dương nhờ thương hiệu uy tín, nhưng cao hơn dự án trung cấp do chất lượng vượt trội.
Lợi ích của mức giá hiện tại so với thị trường:
Với giá trung bình 50 triệu/m², The Harmonie mang lại giá trị cao nhờ thiết kế tối ưu (logia riêng, kính Low-E tiết kiệm năng lượng), giúp giảm chi phí vận hành hàng tháng (điện nước thấp hơn 15–20%). Đối với đầu tư, giá này có tiềm năng tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng khu vực (Vành đai 3 hoàn thiện), cao hơn mức trung bình thị trường Bình Dương (8–10%). Minh họa: Một căn 2PN giá 3.5 tỷ có thể cho thuê 20–25 triệu/tháng, hoàn vốn trong 12–15 năm – lý tưởng cho nhà đầu tư trẻ. Đối với người mua để ở, giá hợp lý vì bao gồm nội thất cao cấp, giảm chi phí setup ban đầu 200–300 triệu.
Chính sách thanh toán và ưu đãi liên quan đến giá:
Chủ đầu tư cung cấp nhiều lựa chọn thanh toán để phù hợp ngân sách: Phương án 1: Thanh toán theo tiến độ (20% ký HĐ, 1%/tháng sau), phù hợp người mua vay ngân hàng. Phương án 2: Thanh toán nhanh 95% nhận chiết khấu 7%, tiết kiệm hàng trăm triệu. Ưu đãi đặc biệt: Khách hàng mua giai đoạn 1 được tặng gói nội thất 50–100 triệu, hoặc voucher du lịch – giúp giảm gánh nặng giá ban đầu. Lời khuyên: Nếu vay vốn, chọn ngân hàng liên kết để lãi suất cố định 6–7%/năm, tránh biến động lãi suất thị trường.
Lời khuyên thực tế khi xem xét bảng giá:
- Người mua lần đầu: Bắt đầu với căn 1PN tầng trung để kiểm soát ngân sách, dễ bán lại nếu cần.
- Gia đình: Chọn căn 3PN tầng cao để giá trị tăng lâu dài, kết hợp ưu đãi thanh toán chậm.
- Nhà đầu tư: Ưu tiên shophouse hoặc căn 2PN cho thuê, tính toán ROI dựa trên giá/m² và lợi nhuận hàng tháng.
- Kiểm tra giá: So sánh với các dự án lân cận để xác nhận giá trị, nhưng chú ý chất lượng bàn giao.
Để nhận bảng giá chi tiết mới nhất và tư vấn căn phù hợp: Hotline 0899999006.
Để liên kết với layout hoặc vị trí ảnh hưởng giá:
