The Sculptura Phú Mỹ Hưng – tuyệt tác căn hộ cao cấp mới nhất tại lô H14-3 đường Hà Huy Tập, khu Cảnh Đồi, Quận 7 – đang trở thành tâm điểm chú ý của giới tinh hoa bất động sản TP.HCM. Với chỉ 75 căn hộ giới hạn trên quy mô 2 tầng hầm + 12 tầng nổi, dự án không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp lấy cảm hứng từ nghệ thuật điêu khắc tinh xảo mà còn khẳng định giá trị hữu hạn qua vị trí kim cương đối diện biệt thự Phú Gia, 4 mặt thoáng giáp đường và công viên xanh, cùng tiềm năng tăng giá ổn định 8-10%/năm nhờ thương hiệu Phú Mỹ Hưng. Ra mắt nhà mẫu ngày 11/10/2025 và mở bán chính thức 09/11/2025, The Sculptura là cơ hội sở hữu sản phẩm khan hiếm, bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp (thương hiệu Bosch, Duravit, Hansgrohe) vào cuối 2027, với sổ hồng sở hữu lâu dài.
Bảng Giá Bán Căn Hộ The Sculptura (Cập Nhật Tháng 10/2025)
Giá bán The Sculptura dao động từ 170 – 190 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại căn, vị trí tầng và view (hướng công viên Ánh Trăng hoặc Hồ Bán Nguyệt). Giá bằng nhau cho người Việt Nam và người nước ngoài, nhưng người nước ngoài nên mua từ giai đoạn mở bán đầu do hạn chế pháp lý (tối đa 30% căn hộ dự án). Bàn giao nội thất 5 sao, giá đã bao gồm VAT, phí bảo trì và chỗ đậu xe hơi định danh.
| Loại Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Số Lượng | Giá Bán Dự Kiến (Tỷ Đồng) | Giá/m² (Triệu Đồng) |
|---|---|---|---|---|
| 2 Phòng Ngủ (2PN) | 84 | 8 căn | 14.2 | 170 – 190 |
| 3 Phòng Ngủ (3PN) | 108 – 126 | 62 căn | 19 – 23.8 | 170 – 190 |
| Shophouse | 134 – 242 | 10 căn | 25- 42.8 | 220 – 250 |
| Penthouse | 182 – 252 | 5 căn | 42-55 | 170 – 190 |
Chính Sách Thanh Toán Hấp Dẫn – Linh Hoạt Và An Toàn
Phú Mỹ Hưng tiếp tục khẳng định uy tín với chính sách hỗ trợ tài chính tối ưu, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu mà không lo áp lực tài chính:
- Thanh toán chỉ 20% để ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, phần còn lại trả góp 0% lãi suất đến khi nhận nhà (dự kiến cuối 2027).
- Vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ từ các đối tác uy tín như Vietcombank, BIDV, Standard Chartered, với ân hạn nợ gốc và lãi suất ưu đãi (khoảng 7-9%/năm sau nhận nhà).
Chính sách này không chỉ giảm gánh nặng mà còn tận dụng yếu tố khan hiếm của dự án để đảm bảo giá trị đầu tư bền vững, với tỷ lệ hấp thụ dự kiến 100% trong ngày mở bán.
Các Yếu Tố Giá Trị Hữu Hạn – Lý Do The Sculptura Là “Siêu Phẩm” Khan Hiếm
The Sculptura không chỉ là căn hộ, mà là biểu tượng của sự độc quyền trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng – nơi đã biến đầm lầy hoang vu thành khu sinh thái kiểu mẫu với hơn 65.000 cư dân văn minh (31% người nước ngoài). Dưới đây là các yếu tố hữu hạn tạo nên giá trị vượt trội, giúp bất động sản tăng giá ổn định và thanh khoản cao.
- Số Lượng Căn Hộ Giới Hạn – Độc Quyền Tinh Hoa: Chỉ 75 căn hộ trên 12 tầng, mật độ xây dựng thấp (<20%), tạo sự riêng tư tuyệt đối. Đây là dự án cuối cùng tại khu Cảnh Đồi – phân khu sầm uất nhất Phú Mỹ Hưng, sau thành công của The Aurora (95 căn, hết hàng nhanh chóng năm 2024). Chủ đầu tư lọc khách hàng nghiêm ngặt để duy trì cộng đồng chất lượng cao, hạn chế đầu cơ, đảm bảo giá trị lâu dài.
- Vị Trí Kim Cương – 4 Mặt Thoáng Hiếm Có: Tọa lạc mặt tiền đường Hà Huy Tập, đối diện biệt thự compound Phú Gia, giáp 3 mặt đường (bao gồm Phạm Thái Bường) và 1 mặt công viên Ánh Trăng. Chỉ 200m đến Hồ Bán Nguyệt & Crescent Mall (top 5 TTTM TP.HCM), 400m đến trường quốc tế Nam Sài Gòn & Đinh Thiện Lý, 500m đến bệnh viện FV. Kết nối Metro số 4 và cao tốc chỉ 5-7 phút, vị trí này là “mảnh ghép cuối cùng” của khu Cảnh Đồi, mang lại view panorama thoáng đãng và tiềm năng tăng giá vượt trội so với các dự án lân cận.
- Tiện Ích Độc Quyền – Sống Như Resort Giữa Thành Phố: Dù quy mô nhỏ, The Sculptura tích hợp tiện ích 5 sao tại tầng 3: hồ bơi vô cực 25m kính trong suốt, gym & yoga cao cấp, xông hơi, khu vui chơi trẻ em trong-ngoài trời, sảnh lobby ùng dụng đá granite Ý. Kết nối liền mạch với hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng: 18ha công viên, trường quốc tế (SSIS, Fulbright), bệnh viện (Tâm Đức), F&B 5 sao, và hơn 15 cao ốc văn phòng. Yếu tố hữu hạn: Tiện ích riêng tư cho chỉ 75 hộ gia đình, không chia sẻ với dự án lớn, đảm bảo sự yên tĩnh và đẳng cấp.
- Thiết Kế Nghệ Thuật & Chất Lượng Xây Dựng – Giá Trị Bền Vững: Lấy cảm hứng từ nghệ thuật điêu khắc, mỗi căn hộ có ban công lớn, cửa kính toàn phần, nội thất châu Âu (Gessi, Villeroy & Boch). Xây dựng bởi CSCEC (tiêu chuẩn quốc tế), bàn giao full nội thất, với mỗi căn 1 ô tô riêng. Pháp lý minh bạch 100%, tiến độ đúng cam kết (khởi công 25/06/2025), khẳng định uy tín Phú Mỹ Hưng – chủ đầu tư 33 năm với hơn 110 dự án thành công, nhận giải “Nhà phát triển BĐS uy tín nhất 2018”.
- Tiềm Năng Đầu Tư Cao – Tăng Giá Ổn Định: Với khan hiếm nguồn cung (chỉ 1 block duy nhất năm 2025), The Sculptura dự kiến cho thuê 60-80 triệu/tháng (lợi suất 6-8%/năm), tăng giá 10-15% ngay đợt đầu mở bán nhờ vị trí và thương hiệu. So với Midtown hay Sky Garden (tăng 20-30% sau 2 năm), đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt khi Phú Mỹ Hưng đầu tư 500 triệu USD nâng cấp hạ tầng (khách sạn Hyatt, trung tâm văn hóa Hồ Bán Nguyệt).
The Sculptura không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản truyền đời, nơi giá trị hữu hạn gặp gỡ sự tinh tế. Với mở bán sắp tới, đây là thời điểm vàng để sở hữu – đừng bỏ lỡ! Liên hệ ngay Hotline: 08 99999 006 hoặc truy cập https://phumyhungreals.com.vn/du-an/the-sculptura-phu-my-hung để đặt lịch xem nhà mẫu.
